Семье, пострадавшей от рук мошенников, вернули квартиру

Судья Центрального районного суда г. Николаева Ольга Гуденко вынесла заочное решение по гражданскому делу о незаконном отчуждении квартиры. Им удовлетворен иск жителя Николаева, в котором он просил суд признать недействительным договор купли-продажи 2/3 долей трехкомнатной квартиры, находящейся в центре города, заключенный в 2001 году. Об этом сообщили в пресс-службе Центрального районного суда г. Николаева.
Именно в это время николаевская семья оказалась в сложных жизненных обстоятельствах. Мужчина, который является инвалидом 3-й группы, был уволен с работы по сокращению штатов, его мать болела и нуждалась в немедленной операции на сердце, а один из детей — сын, который является инвалидом детства, — находился на длительном и дорогом лечении, которое нельзя было прерывать (в противном случае существовал риск того, что ребенок не сможет вести полноценный образ жизни). Фактически семья находилась на содержании жены, известного и очень уважаемого в городе учителя химии.
Сложная ситуация заставила семью занять деньги у другого гражданина. Поэтому глава семьи и его мать составили договор купли-продажи 2/3 своей квартиры, при этом они считали, что фактически заключают договор залога — в качестве обеспечения возврата долга в размере 8000 грн. Согласно выводам экспертов, реальная рыночная стоимость этой квартиры в то время составляла 50 тыс. грн, ее две трети — примерно 33 тыс. грн.
Суд установил, что квартира является единственным недвижимым имуществом членов этой семьи, единственным местом проживания и единственной материальной ценностью.
После возвращения долга женщина-покупательница отказалась от возвращения в собственность семьи квартиры без разрешения своего сына, а тот уклонялся от выполнения условий договора. Более того, в дальнейшем он даже требовал возврата дополнительной суммы и угрожал семье. Позже ее члены узнали, что сын «покупательницы» отбывает наказание: он был приговорен к 15 годам лишения свободы за мошеннические действия с недвижимостью и убийство им и его подельниками владельцев квартир после отчуждения у них преступным путем их жилья. Преступления совершались группой из пяти человек в течение 1998-2001 годов.
Долгое время пострадавшие боялись за свою жизнь и жизнь своих детей, так как не ведали о дальнейшей судьбе своих обидчиков. Только летом 2013 года они узнали, что «покупательница» умерла, а ее сын продолжает отбывать наказание в исправительной колонии. Тогда семья и обратилась за юридической помощью.
Суд принял доводы истца, которые были подтверждены материалами дела. Он учел, что мошенническая деятельность сына «покупательницы» по аналогичной преступной схеме лишения нуждающихся лиц единственного жилья в период 1998-2001 годов установлена приговором суда, вступившим в законную силу. Также суд учел, что оспариваемая сделка была совершена без соответствующего разрешения органа опеки и попечительства и ограничивает права несовершеннолетних детей. Их фактически лишили надлежащих жилищных условий, заставив проживать в одной комнате вместе с родителями и двумя больными бабушками.
Суд признал, что граждане были вынуждены заключить договор на крайне невыгодных для себя условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств. А также то, что причина пропуска срока исковой давности уважительная, учитывая доказанность фактов обмана, насилия, угроз и т.д.
Инф. ред.

Источник: Вечерний Николаев | Прочитать на источнике