Ремонт дома ОСМД – нужно захотеть

Девятиэтажка на ул.Чкалова, 62 – типичный трехподъездный дом в городе Николаеве. Построенный 27 лет назад по типовому проекту, дом имеет и типичные проблемы. Уже через 18 лет с момента постройки дом нуждался в капитальном ремонте. В 2006-м владельцы квартир решили создать ОСМД и самостоятельно обслуживать общее имущество. Председателем ОСМД стала многодетная мать Ирина Федоровна Кострюкова. Вот что рассказали в пресс-службе департамента ЖКХ.
Найти общий язык даже с двумя соседями бывает сложно, а эта хрупкая женщина сумела убедить жителей 107 квартир, что под лежачий камень вода не течет. Чтобы не ждать, пока кто-то решит сделать капремонт в доме, надо самим искать средства. За эти годы ОСМД на условиях софинансирования по программе ПРО ООН капитально отремонтировало крышу и межпанельные стыки. За средства из государственного бюджета на поддержку ОСМД была заменена внутридомовая сеть холодного водоснабжения. А в 2013 году, когда стала проблема окончания срока эксплуатации всех 3 лифтов, жители за свой счет провели их экспертизу и заказали проект капитального ремонта. Однако 2013 и 2014 годы были очень скудными на финансирование ЖКХ. Бюджетную поддержку получить не удалось. В начале 2015 года ОСМД вновь обратилось в департамент ЖКХ за помощью. Из-за инфляционных процессов стоимость ремонта значительно повысилась, поэтому ОСМД снова должно было изготовить проект и пройти государственную экспертизу. Модернизация лифтового хозяйства ОСМД, согласно проекту, «потянула» на 800 тыс. грн. Согласно Программе реформирования жилищно-коммунального хозяйства г.Николаева на 2015-2019 годы, часть долевого участия совладельцев домов, которые были в коммунальной собственности – составляет 10%. То есть, жители должны были собрать 80 тыс. грн.
На общем собрании было решено, что в целевой фонд на капитальные расходы «сбрасываются» все, независимо от этажа проживания: 3-комнатные квартиры – по 500 грн., 2-комнатные – по 400 грн., 1-комнатные – по 300 грн.
Подрядчиком работ стало новое в городе предприятие ООО «Центрлифт». Председатель ОСМД очень довольна сотрудничеством с директором предприятия – Сергеем Швецом. Работы, а это замена почти 80% узлов, механизмов и электроники, в том числе трех кабин, – была выполнена за 1,5 месяца. По условиям договора ОСМД оплатило 50% своей части договора и получило кредит на 3 месяца, а еще бонусом (как первопроходцам) – на 21 тыс. грн оборудования, не вошедшего в проект. ООО «Центрлифт» предложил свои услуги и как обслуживающая компания. Теперь, на ближайшие 25 лет, жители этого дома обеспечили себя безопасным вертикальным транспортом.
В декабре заместитель директора департамента ЖКХ Андрей Палько вместе с журналистами осмотрел новенькие модернизированные лифты в ОСМД «Новатор». По итогам 2015 года на ремонт домов, которые находятся на балансе объединений совладельцев, из городского бюджета использовано 3,5 млн. грн. «Главное, – сказал Андрей Палько, – что жители почувствовали свою ответственность за собственное жилье и понимают, что вложенные ими средства обеспечивают их безопасность. Городская власть и в дальнейшем будет поддерживать инициативы ОСМД».
Опыт ОСМД «Новатор» могут использовать все жители многоквартирных домов, и не только для замены лифтов. Надо только захотеть и не быть равнодушными.
Инф. ред.

Источник: Вечерний Николаев | Прочитать на источнике