В понедельник, 2-го марта, в конференц-зале гостиницы «Николаев» прошла конференция «Перспективы реформирования системы управления жильём – региональный аспект». В ходе конференции её участники в формате «круглого стола» обсудили сложившуюся ситуацию с управлением жильем в Николаеве и перспективы развития.
Проведение такого обсуждения инициировали экс-кандидат в мэры и глава Николаевской областной общественной организации «Самопоміч» Александр Сенкевич и руководитель Ассоциации обществ совладельцев многоквартирных домов Александр Репин. Кроме того, в дискуссии приняли участие заместитель директора департамента ЖКХ Николаевского городского совета Андрей Палько, глава депутатской комиссии по вопросам ЖКХ Виктор Буров, руководитель аналитического центра «Перспектива» Михаил Антоненко, а также председатели ОСМД «Ольвия» Владимир Кутуков и «Новатор» Ирина Кострюкова.
Александр Сенкевич напомнил, что вскоре ЖЭКи могут быть ликвидированы. «В прошлом году новый состав Верховной Рады рассмотрел два законопроекта «Об особенностях управления в многоквартирных домах» и «О жилищно-коммунальных услугах». Сейчас они оба на доработке в комитете, предполагается, что они войдут в силу во втором полугодии. ЖЭКи в чистом виде перестанут существовать», - сообщил экс-кандидат в мэры. Кроме того, он заявил, что городская власть ранее привила николаевцам ложный стереотип о том, что обязанности проведения ремонтных работ в многоэтажках лежат на органах местного самоуправления. К сожалению, горожане привыкли считать, что жильё – это собственная квартира, а всё, что за порогом, – чужое. Эта позиция – неправильна, поскольку юридически владельцами многоэтажного дома являются собственники квартир в нём.
Также Александр Сенкевич анонсировал создание Информационно-координационного центра поддержки ОСМД в Николаеве. По его словам, в этот центр сможет обратиться любой николаевец, желающий получить консультацию по вопросам организации, функций и деятельности ОСМД. Глава николаевской «Самопомочі» также уточнил, что инициативная группа учла все ошибки аналогичных организаций-предшественников и готова привлекать новые технологии, создав соответствующий сайт, на котором каждый член ОСМД сможет отслеживать движение средств со счетов своей организации.
Консультационный центр, офис которого разместится по адресу Декабристов. 21, на базе общественной приёмной «Самопомочі», будет также помогать потенциальным руководителям ОСМД, предоставляя информацию о необходимых разрешительных документах и особенностях ведения хозяйственной деятельности.
Все участники конференции сошлись во мнении о том, что ОСМД – наиболее прогрессивная форма домоуправления на сегодняшний день. В том, чтобы люди сами решали проблемы своих домовладений, заинтересованы все – и городские власти и, более всего, сами жильцы. А главная проблема при создании ОСМД в Николаеве – пассивность самих горожан и боязнь брать на себя ответственность, хотя все понимают, что ЖЭКи – это пережиток прошлого и необходимо реформировать отрасль путём создания домоуправлений.
Инициативная группа координационного центра также заявила о своем намерении бороться со злостными неплательщиками, которые огромными задолженностями тормозят развитие ОСМД. И еще одной задачей, поставленной перед этим центром, должна стать популяризация в обществе идеи создания объединений совладельцев многоквартирных домов в нашем городе – люди должны понять, что это им необходимо.
Александр Репин рассказал о собственном опыте управления ОСМД. По его словам, на ближайшее время запланировано создание резервного кредитного фонда для ОСМД Николаева и области. Так как у объединений достаточно большой оборот средств, более развитые ОСМД смогут давать кредиты менее развитым, развивая и поддерживая всю структуру ОСМД в регионе.
Согласно законопроектам, рассматриваемым в Раде, «будет три вида управления, в том числе и управленческие компании. Жильцы многоквартирного дома смогут сами выбрать такую компанию – только в течение года. А если ОСМД не будет создано, – компанию, обслуживающую дом, определит местная власть», - сообщил Александр Репин. По словам руководителя Ассоциации ОСМД, некоторые председатели таких объединений сами приходят в ассоциацию и спрашивают: что делать дальше? «Мы добьемся создания фонда на базе общественной организации. По 5-10 тысяч сбрасываются ОСМД, привлекаются гранты – и под определенный процент, скажем 5%, будем выдавать кредиты для участвующих ОСМД. Такая схема прекрасно себя зарекомендовала во Львове», - объяснил А.Репин. Кроме того, он призвал уже существующие объединения создавать ассоциации в отдельных микрорайонах с целью ведения совместной хозяйственной деятельности. В нынешней экономической ситуации это поможет значительно сэкономить на расходах.
В свою очередь Виктор Буров сказал, что выступает за принудительное создание ОСМД. Он считает, что главам районных администраций необходимо установить минимальное количество объединений, создаваемых в районе за квартал. Он также сообщил о том, что на заседании профильной комиссии ранее обсуждалась инициатива вынесения решения о создании ОСМД с полным пакетом документов, включая сметы, на рассмотрение сессии городского совета. «У нас было предложение на комиссии, еще в прошлой каденции: если создаётся ОСМД, то вопрос о его создани нужно выносить на сессию горсовета. Под это решение надо готовить сметы, с 90% участием горсовета и всё это голосовать, расписывать на 2 года», - добавил Виктор Буров. По его мнению, такой подход сможет упростить задачи жилищного управления департамента жилищно-коммунального хозяйства. Например, в вопросах о выделении средств на ремонтные работы в жилищном комплексе.
Всего в Николаеве на содействие созданию и функционированию ОСМД в 2015 году планируется потратить 4 миллиона 519 тысяч гривен из бюджета города. Эти средства были предусмотрены «Программой реформирования и развития ЖКХ в Николаеве на 2015-2019 годы». Всего за четыре года на данный пункт программы запланировано выделение 33 миллионов 65 тысяч 420 гривен.
Александр Шенкевич.
Источник: Вечерний Николаев | Прочитать на источнике
Добавить комментарий к новости "ЖЭК или ОСМД: жилищные реформы"