Продаю недвижимость в России недалеко от границы

Продаю базу производственно складского назначения (бывшее овощехранилище 1984 года постройки, модернизация 2013г.) в пос. Б. Щербиничи, Злынковского р-на, Брянской обл., расположенную на участке земли площадью 4,7га (47000 кв.м), на расстоянии 22 км от границы с Украиной, 12 км от границы с Белоруссией, 70 км от Гомеля, 20 км от Злынки.
Земля и здание в собственности одного человека.
На территории работает украинская, белорусская и российская сотовая связь без роуминга.
Видеонаблюдение, дистанционная индивидуальная независимая охранная сигнализация по сети gsm. Видео, фото и аудио контроль помещений из любой точки мира.
Стены здания: керамзитобетонные панели и белый кирпич, высота 4,7м-6,3м. Крыша скатная, бетонные плиты и шифер. Полы бетонные. В офисах ламинат и линолеум.
Полезная площадь здания 2300 кв.м., в том числе офисы 85 кв.м со встроенными шкафами и 36 кв.м, в офисах окна европакеты, бытовые помещения 36 кв.м и 17 кв.м, 4 кладовых по 36 кв.м, мастерская с ямой для ремонта авто 36 кв.м., полы с водяным подогревом, котельная 17 кв.м, котёл на отработанном масле (расход отработки 900л в месяц по 4руб. литр).
Общая отапливаемая площадь 461 кв.м. Возможность увеличения.
Внутри здания построен мини цех 120 кв. м, пол с водяным подогревом, высота потолка 3,5м, утеплённые стены и потолок.
Дороги по территории покрыты бетоном и асфальтом, огорожено забором 2га.
В здании водопровод от своей водяной скважины, водяные напорные баки 1500л и 1200л, канализация автономно, освещение во всех помещениях, электричество 380V, своя трансформаторная подстанция 160 КВа, во дворе 3сетевые линии электропередач по 10 киловольт, во дворе газовая магистраль 20м от здания.
Цена договорная.