Маета николаевского дачника

Регистрируем недвижимое имущество
В редакцию позвонил наш горожанин Семен Семенович Запорожченко и рассказал свою невеселую историю о том, сколько хлопот ему доставила процедура приватизации дачи. Возраст у николаевца почтенный – 83 года, бывший летчик, более 40 лет живет в нашем городе.
Три раза Семен Семенович был в БТИ – там получал техпаспорт на садовый домик. Потом обратился в регистрационную службу Николаевского городского управления юстиции на ул. Потемкинской, 17/4. Сюда тоже пришлось приезжать дважды: с первого раза на прием не попал – очереди. А когда попал, гражданину Запорожченко объяснили: нужно обращаться в другую регистрационную службу – ту, что в Жовтневом районе, поскольку дача находится в Зайчевском, а это – как раз и есть территория Жовтневого района.
Земля дачного кооператива относится к Коларовской сельраде, которая выдает решение о праве собственности на земельный участок и присваивает кадастровый номер. Туда пришлось тоже ездить три раза: подать документы, забрать документы плюс «холостой проезд» из-за того, что отменили прием, а приемный день – раз в неделю.
Ну вот, кажется, все необходимые бумаги с горем пополам собраны. Позвонил в регистрационную службу Жовтневого района с просьбой: подскажите, какие нужны документы, все ли собрал, чтобы не ездить в Октябрьское лишний раз. «Не можем дать консультацию по телефону. Приезжайте», - был ответ. Решил поехать – а там очереди с пяти утра занимают. Приехал в семь – уже 26 человек ждут, когда начнется прием. Посидел в очереди, проанализировал ситуацию: на каждого человека регистратор тратит около часа времени… значит, до конца рабочего дня Семен Семенович в кабинет не попадает. В другой раз встал с утреца пораньше - в четыре, приехал еще раз – та же история. Очередь!
«Люди говорят: надо спешить, с нового года приватизация будет еще дороже. Мы уже потратили 800 гривен, но нам подсказали – готовьте еще 400»… - вот на этой малооптимистической ноте закончился рассказ николаевского дачника.
Откуда такой ажиотаж
Почему сложилась такая напряженная ситуация в службах, которые как раз и были созданы, чтобы упростить процедуру регистрации? С этим вопросом корреспондент «Вечерки» обратился к начальнику регистрационной службы Жовтневого района Ольге Олянич.
- Наша служба образовалась недавно, в 2011 году, - согласно указу Президента - в связи с оптимизацией органов управления, - рассказала Ольга Васильевна. - Задачи службы – это регистрация имущественных прав на недвижимое имущество и отягощение этих прав. Часть полномочий (в частности, регистрацию) мы забрали у БТИ; от государственных земельных ресурсов к нам также перешли полномочия по регистрации, однако «техническая» сторона вопроса (измерение участка, выдача кадастрового номера и т.д.) так и осталась в их ведении.
Проблемой очередей сотрудники регистрационной службы сами озабочены, и не на шутку. Но решить ее самостоятельно они не в силах. В секторе государственной регистрации недвижимого имущества в Жовтневом районе на сегодняшний день работают всего-навсего два регистратора, плюс начальник сектора и главный специалист. Они просто физически не в состоянии принять большее количество граждан. Хотя прием заявлений идет на протяжении всего рабочего дня, рабочий график плотный, и, отрабатывая документы, регистраторы задерживаются сверхурочно, не считаясь с личным временем.
Дело в том, что Жовтневый район – очень большой: 51 тысяча сельского населения, 121 тыс. га сельскохозяйственных угодий. Приватизацией земли сегодня занимаются многие сельчане. Но к Жовтневому району относятся и 21 тыс. дачных участков – это более 40 тысяч приватизационных объектов: зарегистрировать нужно отдельно - домик, отдельно – землю. А очередь, к большому сожалению, общая: для горожан и сельчан.
- Николаевское руководство обращалось в Укргосреестр с просьбой добавить регистраторов. В столице о нашей проблеме знают, проблему понимают. Надеемся, что в новом году с принятием нового бюджета мы получим еще четырех регистраторов для работы в нашей службе Жовтневого района, - говорит Ольга Васильевна.
Отчего вдруг возник такой ажиотаж, связанный с регистрацией? Наши граждане, пояснила Ольга Олянич, просто не знают закона. С созданием новой регистрационной службы в народе пошли слухи о том, что нужно обязательно перерегистрировать участки, чтобы попасть в новый единый электронный реестр, созданный в Украине. Тут и началась паника. Но особой необходимости в перерегистрации нет. В законе четко указано: вся регистрация, которая была проведена до 2013 года, является действительной. Если имущество зарегистрировано в старых реестрах (право собственности на домик - в БТИ, а на землю - в поземельной книге земельных ресурсов), то выданные этими учреждениями документы действительны и законны!
- Фактически мы сейчас для многих граждан просто делаем перерегистрацию - люди хотят подстраховаться. А на самом деле регистрация «по-новой» нужна только в двух случаях: если владелец будет продавать дачу (его недвижимое имущество должно быть занесено в новый реестр) либо при наличии на участке новостроек или пристроек к старым объектам, выполненных в 2013 году…
Кстати сказать, нынешнее законодательство еще больше упростило процедуру регистрации: нотариусам также позволено регистрировать право собственности на недвижимое имущество. Но большинство граждан, конечно, стремится сделать это в государственной регистрационной службе. Здесь выдача свидетельства стоит 120 гривен; у нотариусов, безусловно, дороже. И еще один момент, который предусматривает закон: если владелец сам не в состоянии заниматься вопросами регистрации, он вправе поручить это доверенному лицу.
Нужен ответ – зайдите на «Facebook»
К сожалению, мы не можем привести в данной статье перечень документов, необходимых для регистрации того или иного недвижимого имущества, как просил наш читатель. Комплектность документов зависит от того, что именно нужно зарегистрировать украинскому гражданину: земельный участок, дом, строение, дачу и т.д. Однако любой нуждающийся в подробной информации человек может зайти на сайт Главного управления юстиции в Николаевской области: www.just-mykolaiv.gov.ua, на страничку регистрационной службы и получить необходимые сведения.
- На этой странице мы постарались разместить всю информацию, которая нужна нашим клиентам: места расположения регистрационных служб, телефоны, перечни документов, образцы их заполнения, - рассказала начальник регистрационной службы Главного управления юстиции в Николаевской области Елена Кириличенко.
Более того, три месяца назад Елена Анатольевна и ее команда разработали и предложили николаевцам такую услугу, как предварительная электронная запись: человек заходит на сайт, адрес которого мы указали выше, выбирает нужную опцию (например, «Предварительная регистрация имущественных прав на недвижимость»), заполняет анкетку со своими данными и вводит в нее время и число, удобное для посещения регистрационной службы. Согласовав время, компьютерная программа предлагает пользователю выбрать, какое заявление его интересует, и тут же дает образец заполнения этого заявления. Причем образец можно распечатать прямо с сайта.
Воспользовавшийся предварительной записью клиент приходит на прием в согласованное время и не ждет ни минуты, потому что для «электронной очереди» есть отдельный регистратор. К слову, к услугам предварительной электронной записи в Николаеве уже прибегнули более тысячи человек – притом за очень короткий период, поскольку новшество вошло в действие всего-навсего в сентябре нынешнего года.
В городской регистрационной службе (в отличие от Жовтневого района) очередей практически нет. Здесь работают 40 регистраторов и консультантов, благодаря которым процесс регистрации максимально ускоряется и упрощается. Консультанты встречают посетителей прямо у входа и готовы ответить на любой вопрос. На любой вопрос готовы ответить и сама Елена Кириличенко, и руководители структурных подразделений – специально для этого создали на «Facebook» страницу регистрационной службы Главного управления юстиции в Николаевской области.
- Но помочь сегодня регистрационной службе, которая работает в Жовтневом районе, я при всем моем большом желании не могу. В конце прошлой недели подготовила данные в Укргосреестр, сколько сотрудников мне необходимо дополнительно… хотя с просьбами об увеличении их численности мы обращались уже не раз. Теперь Укргосреестр довел до нашего сведения, что планируется увеличение количества регистраторов по всей Украине на 600 человек. Я надеюсь: если наш штат увеличится на 30 регистраторов, то мы нормализуем ситуацию в Жовтневом и других районах Николаевской области.
***
Конечно, эти пояснения малоутешительны для нашего читателя. Но в одном мы можем его уверить: повышения расценок на услуги в государственной регистрационной службе не будет.
Наталья Христова.

Источник: Вечерний Николаев | Прочитать на источнике