В Луганске процесс реформирования городской системы ЖКХ в плане оказания качественных коммунальных услуг и организации эффективного управления жилищным фондом медленно, но все же продвигается. Депутатами принята соответствующая программа «Мой дом», создана и с 1 апреля действует управляющая компания – коммунальное предприятия «Центрожилком». А с первого августа жителям многоэтажек предложили оплачивать услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий (проще говоря - квартплату) по индивидуальному тарифу на каждый дом. Параллельно отрабатывается процесс долевого участия совладельцев в текущем и капитальном ремонтах жилых домов.
Инициаторы введения нового расчета тарифа на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий объясняют свои предложения так: действовавшие с 2008 года тарифы уже экономически не обоснованны и требуют либо существенного повышения, либо изменений в начислениях. Понятно, что увеличению суммы никто бы не обрадовался, отчего волна народного возмущения могла быть очень серьезной, поэтому пошли по пути уменьшения перечня услуг, входящих в тариф на услуги по содержанию домов. Если раньше в него входили 12-13 составляющих, то теперь в перечне остались лишь 7. Если же в доме нет лифта, то перечень и того меньше.
Что же имеем? Коммунальные службы ежемесячно должны предоставлять (а жильцы, соответственно, должны оплачивать) такие услуги, как уборка придомовой территории; техническое обслуживание лифтов; обслуживание систем диспетчеризации; техническое обслуживание внутридомовых систем (ВДС: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации, централизованного отопления); освещение мест общего пользования и подвалов и подкачка воды; энергоснабжение лифтов; подготовка жилого фонда к сезонной эксплуатации.
Еще есть услуги, которые должны предоставляться согласно графику, и оплата при этом осуществляется за фактически выполненные услуги. Это дератизация; дезинсекция; обслуживание дымовентиляционных каналов. По желанию потребителей могут предоставляться такие услуги, как уборка лестничных клеток и уборка подвалов, технических этажей и кровли.
Расчетом нового тарифа занимались специалисты ГКП «Центрожилком», исполняя постановление правительства от 2011 года и решение горисполкома, где указано, что услуги должны фактически предоставляться «для обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического, противопожарного, технического состояния домов и сооружений и придомовых территорий». Обратим внимание на то, что тариф рассчитывается отдельно по каждому дому в зависимости от технических характеристик самого дома, наличия инженерного оборудования и площади обслуживаемой придомовой территории. Начисляется он на индивидуальный лицевой счет каждого владельца жилья.
Как заметили в «Центрожилкоме», в Луганске нет двух похожих домов, чтобы можно было рассчитать одинаковый тариф. Дома отличаются площадью и количеством квартир в подъездах, площадью придомовой территории, наличием или отсутствием лифтов, горячей воды, централизованного теплоснабжения и еще чем-нибудь. Даже такой нюанс, как возраст дома и даже возраст лифта, тоже принимаются во внимание при расчете тарифа. То есть всё очень и очень индивидуально!
- Такая система связана с тем, что жилой фонд города строился в разные годы, соответственно, одни дома более изношены, другие новее и требуют меньше затрат на содержание, - отметил директор ГКП «Центрожилком» Сергей Шатохин.
Тарифы по-новому были рассчитаны для 1695 домов, из них лишь для пяти домов (оборудованных двумя лифтами в подъезде) тариф увеличился, для 24% домов он остался неизменным, и для 76% домов уменьшился.
Так, для двух-пятиэтажных домов и ниже (без лифтов) новый тариф составляет от 0,62 грн. до 1,24 грн. за квадратный метр общей площади. Столь существенная — в два раза — разница обусловлена той самой, упомянутой выше, непохожестью жилых зданий. Например, жители дома №50 по улице Ленина оплачивают всего пять услуг и имеют тариф в 0,62 грн. за «квадрат», а жильцы дома №36 на этой же улице тоже могут рассчитывать на получение пяти услуг, но платить они будут уже 1,18 грн. за квадратный метр.
Для девятиэтажных домов и выше (с лифтами) тариф на услуги может составлять от 1,45 грн./кв.м до 2,16 грн./кв.м. Допустим, для дома №6 в кв. Героев Сталинграда – тариф рассчитали на уровне 2,16 грн./кв.м, а для дома №4 в этом же квартале – уже 1,57 грн. за «квадрат».
Если посмотреть стоимость отдельных услуг, то «Уборка придомовой территории» для двух-пятиэтажных домов составляет 0,07-1,02 грн./кв.м., а для девятиэтажных домов — 0,07-1,03 грн./кв.м. Самая дорогая услуга — техническое обслуживание лифтов – составляет 0,35-0,79 грн./кв.м. Техническое обслуживание ВДС (ВДО) рассчитано на уровне 0,21-0,74 грн./кв.м.
Напомним, что в новых тарифах по факту разово будет оплачиваться выполнение таких услуг, как дератизация/дезинсекция (0,01-2,77 грн./кв.м в зависимости от площади подвалов) и обслуживание дымоветканалов (0,01-3,26 грн./кв.м).
Вот так по десятой и сотой доли гривни и набегает общая сумма. По сравнению с предыдущими тарифами максимальная сумма повышения для упомянутых выше пяти домов с двумя лифтами составила около 20 копеек.
С тарифами на услуги (для кого-то новыми, но в большинстве случаев оставшихся на прежнем уровне) жильцов каждого дома ознакомили посредством объявлений на подъездах. Или же они узнали из квитанций «Центрожилкома», которые принесли каждому хозяину квартиры. Самые нетерпеливые могут ознакомиться с ними на официальном сайте городского совета в разделе «Управления и отделы» на странице «Управление жилищно-коммунального хозяйства Луганского городского совета» (http://gorod.lugansk.ua). Здесь дана полная раскладка тарифов на услуги по содержанию каждого дома и сооружений и придомовых территорий на 2013 год, а также информация о периодичности и сроках (нормах потребления) предоставления этих самых услуг.
Как обещает Сергей Шатохин, обязательные услуги, включенные в основной тариф, будут производиться качественно и в срок. Аварийные работы будут выполняться сразу при поступлении заявки. А вот ремонт крыш, подвалов, подъездов и любых других объектов (то есть выполнение как капитального, так и текущего ремонта) теперь будет производиться только путем совместного финансирования со стороны жильцов (оплачивают определенный процент) и городского бюджета.
– Процент софинансирования будет зависеть как от стоимости проводимых работ, так и от технических характеристик дома, – разъяснил Сергей Шатохин. – Например, в домах небольшой этажности квартир меньше, поэтому и процент может быть выше, а в высотных домах – соответственно ниже. В то же время, если ремонт дорогостоящий, то жители должны будут внести до 15% от общей стоимости работ, остальные средства выделят из городского бюджета. Если же стоимость работы относительно невысока, тогда взнос жильцов может быть до 49% общей стоимости.
В любом случае, руководитель предприятия обещает, что к каждому объекту будут подходить дифференцированно.
За 4 месяца работы по новой схеме уже выполнены работы по 64 объектам на общую сумму 1,8 млн. грн. Примерно 400 тысяч из этой суммы внесли жильцы. Значительная часть выполненных работ на объектах (до 80% случаев) касалась ремонта кровли.
Для тех луганчан, которые хотели бы произвести какой-либо вид ремонтных работ в своем многоквартирном доме, напоминаем порядок действий. Нужно обратиться в «Центрожилком» с заявлением, где изложите свою проблему. Специалисты коммунального предприятия приедут на объект, произведут расчет, составят акт, расскажут жильцам об условиях ремонта и обозначат сумму, которую они должны будут внести. Далее жители на общем собрании принимают решение, устраивает ли их стоимость. Если стороны согласны, тогда подписывается договор, средства перечисляются единым платежом и подрядчик приступает к выполнению работ.
Важный и очень существенный момент: жильцы лично контролируют качество на всех этапах выполнения работ, подписывают акт, чтобы не возникало спорных моментов. В случае обнаружения брака все затраты по его устранению несет подрядчик. Если, конечно, вы что-то понимаете в строительстве и можете отличить недоделки от «лапши на уши».
Елена КОПТЕВА.
Источник: Ракурс + | Прочитать на источнике
Добавить комментарий к новости "Все ознакомились с новыми тарифами на услуги?"