Черная плесень, или как кандидат в нардепы обрек на мытарства 47 николаевских семей

Но правда, что шило в мешке не утаишь. Уж так получилось, что в то время, когда кандидат в нардепы Сергей Михайлович Исаков, баллотирующийся в ВР по Корабельному и Ленинскому районам, тщательно окучивал свой №128 округ, вылезла эта правда наружу.
...Жители дома №12 по ул. Архитектора Старова, что в мкр Соляные, прочитав в СМИ о том, как во время встречи с избирателями в Кульбакино Исаков демонстрировал глубокие познания в такой популярной во время выборов теме ЖКХ, аж растерялись: плакать им или смеяться после прочитанного. Неосведомленный читатель наверняка округлит глаза: при чем тут Соляные и какое отношение к многоэтажке по ул. Архитектора Старова имеет Исаков? Но оказалось, что таки имеет.
В разговоре с жителями дома № 12 по ул. Архитектора Старова выяснилось, что Сергей Михайлович, еще в 2005 году, будучи заместителем главы Николаевской ОГА, а ныне позиционирующий себя как “ответственный лидер”, проявил удивительную безответственность, черканув свою подпись под одним ключевым документом, касающимся строительства вышеупомянутого дома.
«Если бы Исаков как государственный служащий, занимающий в то время серьезный пост в облгосадминистрации, удосужился вникнуть в ситуацию, без спешки разобрался бы во всем, возможно, все сложилось бы иначе. Но он поставил свою подпись под откровенной ложью, и с последствиями такой халатности нам приходится бороться по сей день!” - высказалась с возмущением одна из жительниц вышеупомянутого дома Наталья Андрющенко. А целый ворох документов, предоставленный Людмилой Кубрак, проживающей в этом же доме, стал красноречивым объяснением возмущению жильцов. Увы: действительно та одна-единственная подпись Исакова спустя годы обернулась настоящим кошмаром для целых 47 семей, купивших квартиры в многоэтажке на ул. Архитектора Старова, 12.
Немного предыстории
Согласно документам, в далеком 1988 году судостроительный завод им. 61 коммунара заключил договор с небезызвестной в Николаеве строительной фирмой “Жилстрой-Нико”. Согласно архитектурно-планировочному заданию (АПЗ), на выделенном горисполкомом участке (решение № 214 от 24.06.88) “Жилстрой-Нико” должен был построить 13-этажный 78-квартирный дом из монолитного железобетона. Но из-за отсутствия необходимого финансирования в 90-м все работы приостановились. К достройке объекта “Жилстрой-Нико” вернулась лишь в 2003 году. В это же время в АПЗ были внесены дополнения и изменения, согласно которым этажность дома уменьшилась до восьми этажей (вместо планируемых 13-ти). Срок действия АПЗ продлили до апреля 2004 года, однако по причине тех же финансовых проблем процесс строительства был заторможен, а сам объект внесен в перечень недостроев.
В мае 2005-го, якобы по инициативе заказчика строительства, внезапно созывается техническая комиссия по достройке данного дома. В составленном ею Акте от 11.05.05 черным по белому пишут: начало строительства – 1995 г., степень строительной готовности объекта - 78%. Указывают в Акте и про отсутствие утепления внешних стен термостойким теплоизоляционным материалом. Обозначают и срок введения дома в эксплуатацию – 2005-й.
В конце документа - приписочка: просим, мол, ходатайствовать перед Госстроем Украины о предоставлении разрешения на достройку данного дома без утепления внешних стен. Другими словами, это означает: “до сдачи дома в эксплуатацию - полгода, надо что-то с этим делать!”.
И ровно через неделю в Госстрой на имя временно исполняющего обязанности главы этого ведомства Ю. Казмирука летит письмо-ходатайство за подписью Сергея Исакова.
В своем ходатайстве, ссылаясь на пункты вышеупомянутого Акта от 11.05.05, Сергей Михайлович дублирует, по сути, ложную информацию о недострое, а через семь дней Госстрой удовлетворяет ходатайство тогдашнего заместителя губернатора. С оговорочкой - “в виде исключения”.
В ноябре 2005 года в достроенную “на скорую руку” многоэтажку вселяются счастливые новоселы, да только радость их оказалась преждевременной...
Кому затрещину
за трещину?
Фактически сразу после вселения жильцы обнаружили, что их дом на фасадной стене пронизан сквозной трещиной, идущей от самого фундамента и аж до 3-го этажа. Дальше – больше. Каждый дождь становился для вчерашних новоселов настоящим проклятием: в квартирах промокали стены, на полах образовывались лужи, от сырости жилье просто “цвело”. Люди били в колокола по поводу черной плесени, грибком и плесенью покрывалось даже белье в шкафах! Жизнь в новостройке на глазах превращалась в ад. Понимая, что в одиночку бороться за дом будет намного сложнее, в 2006-м жильцы объединились в ОСМД “Северный-1”. Кто чувствовал бесполезность сражений с существующей бюрократической системой, тот в экстренном порядке продавал недавно купленную квартиру и съезжал...
“Мы сразу же стали выяснять, по чьей вине свалилось на нас такое “счастье”. Стали поднимать документы и ахнули: никакой 78-процентной готовности дома, о какой шла речь в ходатайстве Исакова в Госстрой, в мае 2005-го не было и близко. На тот момент там не было и 50 процентов готовности! Ложной в письме за его подписью оказалась и дата начала строительства – 1995 год. Дом начинали строить в 1988-м! И вообще, кто инициировал комиссию по достройке, состряпавшей тот злосчастный Акт от 11.05.05, на основании которого Исаков направил в Госстрой свое ходатайство о предоставлении разрешения достройки нашего дома без утепления внешних стен? Ведь за два года до этого заказчик строительства - завод им. 61 коммунара - убедительно просил подрядчика предусмотреть в процессе строительства самые современные атмосферостойкие отделочные материалы и конструкции! У заказчика был утвержден проект, который прошел все экспертизы! И еще один момент. Мы выяснили, что в 2003 году наш дом был передан “Жилстрой-Нико” как Генподрядчику. Именно тогда он стал владельцем недостроя. Жильцы стали дольщиками в 2005 году. И согласно договору генподряда, дом строился на наши деньги! Но, несмотря на все это, Исаков в ходатайстве перед Госстроем в том же 2005 году указал, что ни у завода им. 61 коммунара, ни у бюджета денег на достройку недостроя нет! При чем, скажите, здесь бюджет и завод?!” - Людмила Кубрак, демонстрируя увесистые кипы документов, еле сдерживала эмоции.
Как утверждают специалисты в отрасли строительства, вся эта чехарда с Актом, с ходатайством на Госстрой была затеяна неслучайно. Ибо по существующим правилам и нормам, лишь в определенных случаях Госстрой мог дать добро на достройку дома. Именно по этой причине местные “массовики-затейники” в спешном порядке подогнали все данные в документах по строительству на Архитектора Старова, 12 под нужные нормы. Если бы указали реальные данные, соответствующие действительности, вряд ли бы получили разрешение Госстроя на достройку дома.
Опасаясь за судьбу своего дома, ОСМД “Северный-1” еще в 2007 году обратилось в научно-технический центр “Качество”. Выводы НТЦ шокировали. Цитируем: “Проведенное обследование показало, что причиной конденсата на внутренней поверхности стен является значительно низкое фактическое значение сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций, в результате чего происходит промерзание стен. Вследствие этого точка росы (соотношение температуры и влажности воздуха, при котором происходит конденсация влаги) находится на внутреннем штукатурном слое, а должна находиться ближе к наружной поверхности стены. Причинами появления данного дефекта являются нарушения при первоначальном строительстве – заливка в отдельные участки стен тяжелого бетона вместо керамзибетона, невыполнение требований проекта при достройке, - не осуществлена окраска фасадов покрытием “Термо-Шилд Экстерьер”, которое, согласно справочным данным, значительно увеличило бы сопротивление теплопередаче”. Удручающей, по выводам НТЦ “Качество”, оказалась и дальнейшая перспектива дома.
“При дальнейшей эксплуатации здания с данными нарушениями будут развиваться разрушающиеся процессы во внутреннем штукатурном слое и в соответствующих облицовочных материалах (краска, обои), а также будет иметь место негативное воздействие (сырость, грибковый налет) на людей и повышенный расход энергоносителей при отоплении помещений” - сказано в заключении НТЦ.
В то же время на запрос управляющей дома Г. Маштаковой по этому поводу Сергей Михайлович дал лаконичный ответ-отписку, содержание которой можно передать парой слов: разрешение дома на ввод в эксплуатацию без утепления внешних стен дано... ГП “Судостроительный завод им. 61 коммунара” и... Госстроем Украины. Все. И ни слова о “Жилстрой-Нико”, как будто эта фирма и не занималась строительством многострадального дома. Интересно – почему?
По сути, главный вопрос, который управляющая задала в своем письме С.М. Исакову, - как жить молодым семьям с детьми в таких условиях - так и остался без ответа.
Чего ждать дальше?
Жильцы до сих пор не могут понять, каким образом их дом вообще был введен в эксплуатацию? Ведь его строительство предусматривалось и в рамках программы по энергосбережению! А ведь Сергей Михайлович Исаков неоднократно выступал в СМИ на эту актуальную тему! Точно так же, как и на тему ОСМД!
К слову, на той же встрече в Кульбакино, о которой шла речь в самом начале, он уверенно доказывал жителям, что “OCMД нa ceгoдня нe coвepшeннaя, нo eдинcтвeннaя эффeктивнaя фopмa yпpaвлeния, кoтopaя пoзвoляeт кoнтpoлиpoвaть paбoты пo дoмy и эффeктивнo peшaть тeкyщиe вoпpocы. Дeйcтвyющaя пpoцeдypa coздaния и дeятeльнocти OCMД тpeбyeт ycoвepшeнcтвoвaния нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe”.
Но в ОСМД “Северный-1” знают: это всего лишь красивые слова. Потому как в реальности все обстоит далеко не так радужно, как о том вещает кандидат Исаков на встречах с избирателями.
Уже шесть лет жильцы дома № 12 по ул. Архитектора Старова обивают пороги всевозможных инстанций, в том числе и судебных, в надежде добиться проектной достройки дома. (О судебных тяжбах ОСМД с “Жилстрой-Нико”- это вообще отдельная тема для разговора!) В общем, устав получать отписки, люди уже обратились с письмом к Премьер-министру Украины Николаю Азарову.
“В 2011 году мы обращались и в Госстрой Украины. Именно на их письмо с разрешением (№2/7-440 от 27.05.05) ссылаются теперь все инстанции. А как можно было сдать такой проблемный дом без утепления? Почему облгосадминистрация в Николаевской области ходатайствовала об этом перед Министерством? Кто за всем этим стоит? Кому это было выгодно? Сфабрикованное письмо за подписью Исакова одним росчерком пера создало для 47 семей сложнейшую неразрешимую проблему... Вряд ли найдется в Украине еще один такой дом, но все проверки на месте не видят в этом ни коррупции, ни криминала...” - в отчаянии написали жильцы.
А Сергей Исаков тем временем продолжает упорную борьбу за место в Верховной Раде. Доказывает своим оппонентам, что именно он, а не они, якобы знает и понимает реальные проблемы города, и готов “отстаивать в парламенте интересы тысяч избирателей и членов их семей”.
“Я бyдy дeлaть вce, чтoбы cмeлo cмoтpeть людям в глaзa”, - уверяет на встречах Cepгeй Иcaкoв своих избирателей.
В принципе, так и должен вести себя политик, идущий во власть не ради корысти, а во благо избирателей. Но почему-то посмотреть в глаза людям из дома №12 по ул. Архитектора Старова у Сергея Михайловича смелости не хватает. Не по той ли простой причине, что это – не его округ?
Ведь торить дорожку в Верховную Раду через те округа, населению которых ты известен лишь в качестве экс-кандидата на должность городского головы, куда проще. Опыт обещаний – есть, проблемы города – знакомы, а вот с их решением – ну, как получится. Главное – чтобы успеть проскочить в ВР. А там – как говорится, хоть потоп!
Например, как в многоэтажке на Северном во время дождей. Кстати, синоптики обещают их уже на следующей неделе.
Ольга Новикова.

Источник: Вечерний Николаев | Прочитать на источнике