Москва, Ноябрь 10 (Новый Регион, Анастасия Смирнова) – Федеральную службу государственной статистики (Росстат) в очередной раз уличили во лжи. Как сообщили «Новому Региону» в аналитическом центре ГдеЭтотДом.РУ, официальная статистика по слишком разнится с экспертными оценками: Росстат занизил уменьшение цен на жилье в стране в три раза.
Росстат опубликовал данные по ценам на жилье во всех субъектах страны за третий квартал 2009 года. Как подсчитал официальный статистический орган, в этот период в среднем по стране цены на вторичном рынке стали ниже на 2,6% а по сравнению с концом 2008 года цены в третьем квартале оказались ниже на 5,1%.
По официальным данным, снижение цен на вторичное жилье с начала 2009 года в три раза меньше, чем по оценкам специалистов рынка недвижимости. В частности, по расчетам аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ стоимость вторичного жилья в стране снизились за девять месяцев 2009 года на 14,5%.
Еще большее удивление аналитиков вызывают данные Росстата по отдельным регионам. Например, в Москве, по данным официальной статистики, цены на жилье сейчас на 7,7% выше, чем в начале года, а в Санкт-Петербурге – выше на 3,7%, в Московской области – ниже на 11,2%. Эксперты говорят, что из данных по динамике цен по трем крупнейшим регионам страны правдоподобно выглядит информация только по Московской области, где, по расчетам аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ, снижение стоимости жилья с начала года составило 13,8%, а в Москве падение цен достигло 9,7%, в Санкт-Петербурге – 20,5%.
Не меньше вопросов возникает и при сравнении уровней цен на жилье, фиксируемых Росстатом и независимыми аналитиками рынка. Если сравнить данные аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ и Росстата по 36 городам страны, то окажется, что разница в уровне цен доходит до 28%. Росстат считает, что в Москве уровень цен на вторичном рынке сейчас составляет 161 тыс. рублей за кв. м, в то время как в по данным Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ квадратный метр в столице стоит гораздо меньше – 138 тыс. рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге цены Росстата на 7,3% выше, чем у аналитиков», – отмечают в аналитическом центре.
В то же время эксперты отмечают, что есть и обратные примеры. В частности, по мнению Росстата, в Липецке средний уровень цен на вторичном рынке составляет 29500 рублей за кв. м, в то время как аналитический центр ГдеЭтотДом.Ру насчитал 41000 рублей за кв. м.
«Ситуация со сбором Росстатом статистики по ценам на жилье на столько плачевна, что даже министерства и ведомства предпочитают пользоваться не его данными, а заказывать отдельные коммерческие исследования в случае необходимости оценки уровня цен на жилье в том или ином городе или регионе. Так, например, поступил Росреестр при создании экспериментальной системы оценки кадастровой стоимости жилой недвижимости», – отмечают аналитики.
За последнее время на странности официальной статистики обратил внимание, в том числе, губернатор Кировской области Никита Белых. В своем блоге он приводит несоответствия на примере подведомственного ему региона в ситуации с данным о безработице.
«Статистика, как я уже неоднократно писал, штука – тонкая. И, честно говоря, далеко не всегда имеющая связь с действительностью. Сейчас в очередной раз в этом убедился. Смотрю информацию о данных Росстата и, мягко говоря, возмущаюсь», – пишет Белых.
Чтобы раскрыть суть несоответствия, губернатор приводит несколько теоретических вещей, которые позволяют более точно оценить ситуацию. Безработицу меряют зарегистрированную и общую. Зарегистрированная – показывает сколько людей, реально встало на учет. Понятно, что это далеко не все безработные. Поэтому органы статистики проводят выборочное обследование населения – выборка для Кировской области около 1000 домохозяйств. И на основании этого исследования уже считают общую безработицу.
«Теперь от теории к практике. По данным Росстата, за третий квартал 2009 года общая численность безработных в Кировской области увеличилась на 30 тыс человек. Как же такое могло произойти? Мой ответ – никак. Этого не было. Никаких реальных событий, которые могли бы привести к такому росту не происходило. Ситуация в промышленности, после спада первого квартала, стабилизировалась – индекс промышленного производства не колебался. Регистрируемая безработица выросла только на 2 тыс. Не было ни таких массовых сокращений, ни таких проблем с трудоустройством выпускников», – констатирует Белых.
«Логично предположить, – продолжает кировский губернатор, – что соотношения региональных и федеральных показателей по уровням общей и регистрируемой безработицы должны более-менее совпадать. Должна быть прямая пропорция: чем больше стоит на учете – тем больше общая безработица. По статданным – вовсе не так. Например, уровень регистрируемой безработицы в Кировской области на 14% выше среднероссийского, а уровень общей больше уже на 58%! Есть в ПФО и обратные примеры. Так в Татарстане регистрируемая безработица точь в точь как в России, а общая на 15% меньше».
Он обращает внимание, что странные вещи, согласно официальной статистике, творятся и с экономически активным населением (ЭАН). Его в Кировской области стало почему-то вдруг меньше на 20 тыс. При этом, Кировстат дает за 2009 года цифру миграционной убыли в области 1611 человек. В то же время, например, в республике Башкортостан, Пермском крае и Нижегородской области также неожиданно стало ЭАН больше на 95, 80 и 85 тыс человек. Губернатор обращает внимание, что это население очень немаленьких по региональным меркам городов. Хотя в том же Пермском крае -отрицательная миграция. «То есть, цифры Росстата не увязываются не только со здравой логикой, но и сами с собой», – констатирует Никита Белых.
«Как это влияет на показатели по безработице? – задается вопросом кировский губернатор и отмечает, – А вот как – даже увеличение абсолютного количества безработных может в статистике выражаться в снижении уровня (который считается как раз от ЭАН). А в Кировской области уровень ползёт вверх в соответствии с загадочным исчезновением ЭАН. А, между прочим, по таким данным оценивается эффективность работы и дальнейшее продолжение федерального финансирования».
Ссылка по теме:
Эксперты: Официальная статистика не отражает реальной ситуации в экономике России. Все гораздо хуже >>>
Источник: Новый Регион 2 | Прочитать на источнике
Добавить комментарий к новости "Росстат чудит. Официально цены на жилье упали меньше, чем на самом деле"