Процентні ставки за іпотечними кредитами та кредитами на купівлю автомобілів за останній місяць виросли більш ніж на 0,5 відсотка. Однак нині придбати житло або автомобіль у кредит нереально через іншу причину – фактично всі українські банки тимчасово припинили видавати кредити. Коли ж відновлять кредитування, не знає ніхто: оптимісти мовчать, а найбільш песимістично налаштовані банкіри кажуть, що це станеться лише після завершення фінансової кризи.
За даними фінансово-консультаційної компанії “Кредит світ”, середня відсоткова ставка за іпотечними кредитами в жовтні, порівняно з вереснем 2008 року, зросла на 0,33% – до 18%. Розмір мінімальної ефективної процентної ставки іпотеки за цей період збіль­шився на 0,78% – до 14,99%, а максимальної ефективної процентної ставки – на 0,32% (до 26%). Розраховуючи індикатор, компанія використовувала дані про процентні ставки 20 ук­раїнських банків, а саме: OTP, “Альфа Банк”, UniCreditBank, “Міжнародний іпотечний банк”, “Надра”, “Правекс”, “Перший Український Міжнародний банк”, “Райффайзен Банк Аваль”, “ТАС-Комерцбанк”, “Укргазбанк”, “Укрсиббанк”, “Укрсоцбанк”, Universal, Erste, SEB, “Електрон банк”, “ВТБ”, “Кредитпромбанк”, “Вабанк”, “Форум”.
Окрім номінального підвищення ставок за кредитами, від 1 листопада багато банків значно посилили умови отримання кредитів: якщо раніше перший внесок не був біль­шим за 30%, то тепер під час кредитування більшість бан­ків вимагає відразу сплатити 50% вартості житла або автомобіля, взятого в кредит.
Водночас експерти не від­кидають, що до кінця року ставки за гривневими кредитами під заставу й поручительство можуть зрости до 30%, а беззаставні споживчі кредити подорожчати ще на 10% – до 60%. Зокрема, на думку керівника інформаційно-аналітичного центру “Форекс Клуб” Миколи Івченка, це буде пов’язано з передноворічним кредитним бумом – попит на кредити вплине на їх подорожчання. Крім того, комерційні банки компенсовуватимуть недоотриманий прибуток за валютними операціями через нововведення НБУ за кошти клієнтів, що також призведе до підвищення ставок за кредитами.
Пан Івченко зазначає, що середня ставка за безготівковими кредитами в іноземній валюті на різні потреби нині коливається від 16,5% до 19%, проте отримати валютні кредити практично неможливо. Тому ставки за валютними кредитами до кінця року, радше за все, не підвищуватимуть, а їх зниження можливе тільки з другої половини 2009 ро­ку. У разі ж реалізації песимістичного сценарію розвитку кризи в Україні валютні кредити можуть подорожчати ще на 1-2%.
Проте навіть якщо клієнт готовий погодитися на високу відсоткову ставку, то взяти іпотечний або автокредит у банку тепер практично неможливо – банки припинили кредитування. З опитаних “Газетою” десяти найбільших львівських фінустанов жодна не видає іпотечних кредитів, а автокредити пропонує лише “Приватбанк”, і то лише на автомобілі марок Daewoo Nexia, Daewoo Matiz і ВАЗ, представлені в його автосалоні “Авто планета”.
В OTP, “Надра”, “Раффайзен Банк Аваль”, “Універсалбанк”, “Укрексімбанк” й ін­ших банках кажуть, що кредити на іпотеку й автокредити не надають лише тимчасово. Серед причин основною банкіри називають постанову НБУ№ 391, якою було обмежено кредитний портфель фінустанов – банки можуть надавати кредити лише на наявні в них кошти, отримані від залучення депозитів і проплат за кредитами. За словами банкірів, саме з цими коштами виникли проблеми – попри підвищені відсоткові ставки за депозитами для фізичних осіб, населення не поспішає довіряти свої гроші фінустановам. Окрім того, україн­ська банківська система починає стикатися з проблемою неповернення кредитів, не кажучи про те, що банкам відмовляють у позичках за кордоном. Усе це, кажуть банкіри, призвело до “грошового голоду” – банк не може ні залучити кошти, ані провернути їх, видавши кредит.
Банкіри не беруться точно прогнозувати, коли внормується ситуація. Оптимісти сподіваються, що кредитування відновлять навесні 2009 ро­ку: мовляв, незабаром почнуть діяти антикризові заходи НБУ, підкріплені кредитом МВФ. Натомість песимістично налаштовані банкіри кажуть, що кредитування від­новлять не раніше, ніж завершиться криза.
Поки що ж позичальники не мають особливого вибору. Якщо придбати автомобіль у кредит без особливих проб­лем можна в дилерських автоцентрах, які мають власну програму кредитування, не пов’язану із залученням банків, то з житлом складніше. Раніше траплялися випадки, коли клієнт міг домовитися з рієлтерською компанією про певну “відстрочку”, а тепер, коли більшість рієлтер­ських компаній через іпотечну кризу опинилися “на мілині”, зробити це буде фактично неможливо. Тим, хто мав намір купити власне помешкання, фахівці радять зачекати до кращих часів, винайнявши на цей час квартиру в оренду.
Валентин Концевич

Источник: ЛЬВІВСЬКА ГАЗЕТА | Прочитать на источнике