ЖЭКам придется договариваться с жильцами

В Николаеве исполком горсовета не будет рассматривать вопрос повышения тарифов на оплату услуг по содержанию домов. Об этом стало известно во вторник, 19 февраля, в ходе «круглого стола», организованного общественным советом по вопросам рынка жилищно-коммунальных услуг при городском департаменте ЖКХ. Ранее коммунальные ЖЭКи обратились в исполком с просьбой поднять тарифы на их услуги по содержанию домов до уровня тарифов управляющей компании «Місто для людей Миколаїв».
Городская власть в ответ на это приняла решение о том, что исполком горсовета больше не будет иметь отношения к установлению тарифов на услуги ЖКХ, поскольку правительство предоставило ЖЭКам право становиться управляющими компаниями, заключать договора и рассчитывать тариф с жильцами многоквартирных домов.
Участники заседания также сошлись на том, что в городе должен внедряться новый подход к рассмотрению и принятию тарифов – путем переговоров между совладельцами домов и управляющими компаниями и только при согласии совладельцев дома. Переговоров напрямую, исключая из этого общения посредника в виде исполкома.
– Законодательство изменилось, и в связи с этим городские власти, по сути, уже не могут влиять на политику формирования этих выплат. Мы больше не должны принимать тарифы, выносить их на исполком, голосовать за них – этот рынок сегодня отпущен в свободное плавание. Любой может создать управляющую компанию или ОСМД и уже совместно с жильцами определять, какой тариф необходим этому дому, какие услуги будут ему оказываться, – отметил заместитель городского головы Юрий Степанец. – Вы знаете, что сейчас у всех ЖЭКов есть право управлять домами, как управляющая компания, необходимые изменения внесены в уставы всех ЖЭКов. На рынке у нас есть ряд частных компаний, частных ЖЭКов. Поэтому, если ЖЭКи видят, что существующий тариф экономически не обоснован, то они имеют полное право, будучи управляющими компаниями, «идти в массы», идти в народ и предлагать свои тарифы, обосновывая их для жильцов. И, заключая договор, они будут решать, какой тариф их устроит и за какие услуги, – добавил вице-мэр.
Председатель общественного совета Александр Юлевич добавил, что предлагаемые ЖЭКами новые тарифы он смог изучить только накануне заседания, но даже при беглом просмотре выявил нарушения приказа №190 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.
– Согласно этому приказу, положено разделять статьи оплаты, чтобы человек понимал, сколько и за что он платит. Например, за электроэнергию, за текущий ремонт, за обслуживание – отдельными статьями. А тут все собрано вместе, в одну кучу, только выведено «итого». Это – нарушение, жилец должен ясно понимать, за что и сколько он платит, – сообщил Александр Юлевич. – Это – во-первых. А во-вторых – ориентировочно в апреле в Николаеве пройдет конкурс на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Сколько компаний «зайдет» в город, и с какими тарифами – мы не знаем. И жители каждого дома сами будут решать, подходит ли им тот или иной тариф. Подход должен быть дифференцирован, – заметил он.
Также он напомнил, что с 1 марта правительство инициировало повышение пенсий, и если так необходимо повышать квартплату, то это нужно делать в апреле-мае, чтобы хоть немного смягчить удар по незащищенным слоям населения.
– Это неправильно, то, что мы так торопим события. На наш взгляд, необходимости немедленно и прямо сейчас повышать тариф – нет. Общественный совет считает это преждевременным, мы их должны обсудить, внимательно посмотреть. Мы направили на имя мэра письмо с просьбой приостановить внедрение новых тарифов. Человечнее нужно подходить к решению таких вопросов, – заметил глава общественного совета.
В защиту новых тарифов выступил генеральный директор ООО «Центральный-1» Сергей Герасименко. Он считает, что нужно учитывать, что тарифы привязаны к зарплате сотрудников ЖЭКа. По его словам, доля зарплаты в тарифе составляет 40-50%.
– Если вся страна с 1 января перешла на новую зарплату, если, как минимум, 80% сидящих здесь это почувствовали, то работники предприятий ЖКХ, которые привязаны к тарифу, этого не почувствовали. Своим дворникам за январь я заплатил по-новому, но в феврале нужно будет их уговаривать сокращаться на половину какого-то часа в день. И это я не говорю о мастерах, слесарях, которые должны более высокую зарплату по должности получать, – сообщил Сергей Герасименко.
Заместитель директора департамента ЖКХ Александр Репин, в свою очередь, предложил сначала провести конкурс на управляющую компанию в Заводском районе.
– Давайте проведем конкурс в Заводском районе, еще чуть-чуть расслабим этот рынок. Думаю, где-то через годик-полтора у нас в Николаеве будут 10-15 управляющих компаний. Я, конечно, сторонник свободного рынка и либеральных отношений, но этот рынок не должен быть хаосом, – высказался он.
Депутат горсовета Сергей Карцев заявил, что приятно удивлен результатами обсуждения.
– Мы выводим горожан и управляющие компании на создание определенного рынка конкурирующей среды: среды цены и соответствующего качества. В чем я готов признать свою ошибку из предыдущего опыта – это в выводе из тарифа статьи текущего ремонта. Жизнь меня убедила, что текущий ремонт в тарифе должен быть, однако к этому надо подходить с учетом возможностей горожан. Кроме этого, жилец должен понимать, что получит за эти деньги, – заявил депутат.
В итоге, финальную черту в обсуждении подвел депутат горсовета Федор Панченко.
– Мы пришли к тому, что исполком не должен рассматривать вопрос повышения тарифа. Второй момент – мы переходим на другой принцип рассмотрения тарифов. Тарифы будут устанавливать только по договоренности и по согласию совладельцев домов с компанией – самостоятельно, путем переговоров и проведений соответствующих процедур с совладельцами домов, – резюмировал депутат.
Александр Шенкевич.
Фото автора.

Источник: Вечерний Николаев | Прочитать на источнике