Если Центральный район считается лицом Николаева, то микрорайон Северный – это эликсир, делающий это лицо молодым. В последнее время он часто упоминается, но узнать, как возник этот микрорайон, чем живет сегодня, и что ожидает в будущем, оказалось делом нелегким. Мы решили восполнить этот пробел и рассказать о территории, которую многие называют прообразом будущего Николаева – красивого, комфортного и современного города, из которого так не хочется уезжать.
Дела минувших дней
В этом месте Ингул делает красивую излучину и уходит в сторону центра города. Там, за большим поворотом, его волны сливаются с Южным Бугом. Слева - Терновка, справа – микрорайон Соляные, названный так из-за находившихся здесь когда-то Соляных хуторов. Напротив – на том берегу реки - в зелени камышей уютно укуталась Ракетная роща.
В Николаеве нет района, не имеющего своей истории. Так и Северный.
- Когда-то здесь были артиллерийские склады, - рассказывает Тарас Креминь, указывая в сторону проявляющихся артиллерийских капониров. Военными они использовались вплоть до девяностых годов.
Народный депутат Украины с удовольствием откликнулся на предложение провести небольшую экскурсию по микрорайону. Здесь он живет со своей молодой семьей и каждый уголок Северного знает как свои пять пальцев.
Сейчас вся земля у реки уже отдана под частное строительство, а выше планируется возвести новый многоквартирный дом. Кого-кого, а строителей здесь можно увидеть всегда. И не только на жилых объектах. Останавливаемся у будущего храма Покрова Пресвятой Богородицы Греко-католической церкви. Как говорили в прежние годы, объект возводится ударными темпами. Такими же ударными, как еще 30 лет назад строились здесь первые девятиэтажки.
Самый старый дом в Северном сдали в 1989 году. Уже тогда говорили, что строили быстро – лишь бы скорее сдать. Потом начались проблемы. В панельных домах очень скоро образовались течи на стыках, а монолитный дом на улице Архитектора Старова, 10 и вовсе начал «садиться»: в образовавшиеся трещины вода проникала в верхние квартиры, и жильцам нередко приходилось ее вычерпывать.
Другой проблемой в первые годы возникновения микрорайона было отопление: ввиду плохой циркуляции долгое время нельзя было как следует разобраться в системе.
В этом месте жилая застройка изначально появилась благодаря cудостроительному заводу имени 61 коммунара. Для работников предприятия требовалось новое жилье, и этот земельный участок посчитали для этих целей наиболее подходящим.
Всего по плану развития города в Северном планировали построить 260 тысяч квадратных метров жилья, две школы, три детских сада, больничный комплекс, культурно-массовый центр и другие объекты. Заказчиками строительства должны были выступить три стороны – завод, управление капитального строительства горисполкома и Одесский военный округ.
К 1993 году коммунаровцы успели ввести в эксплуатацию 27,9 тысячи квадратных метров жилой площади, военные сдали всего 9,6 тысячи «квадратов», а заботы по социальной сфере решили разделить. Предприятие, имевшее валютные поступления от иностранцев, заказало у чехов проект современного детского сада на 330 мест. Городские власти пообещали школу на 1730 мест.
И хотя уже тогда отмечалось, что инженерное обеспечение работ не осуществляется в полном объеме, тревогу никто не стал поднимать. Ну что может случиться с таким промышленным гигантом, как судостроительный завод имени 61 коммунара? – успокаивали чиновники, продолжая следить за ходом строительства.
А вот и случилось. И чем глубже завод погружался в пучину кризиса, вызванного разрушением хозяйственных связей, тем все туманнее становились дальнейшие перспективы микрорайона Северный.
Сегодня уже ничто не напоминает о тех временах. Разобрали даже железнодорожную ветку, ранее связывавшую коммунаровцев с большим миром. Единственным символом незаконченной эпохи до последнего времени считался недостроенный корпус заводского профтехучилища. Но и это мрачное здание уже выкупили. Оно теперь в частных руках.
Молодежный бум
Далее они пошли разными путями: завод впал в летаргический сон, а микрорайон получил новый импульс развития.
Расцвет Северного Тарас Креминь напрямую связывает с государственной программой содействия молодежному строительству. Так появились новые девятиэтажки для молодых специалистов, медиков, ученых, спасателей, сотрудников правоохранительных органов и других категорий. Это позволило Николаевской области стать одним из общенациональных лидеров по темпам молодежного строительства и выделения льготного жилья для социальных категорий в возрасте до 35 лет.
На протяжении всей истории Северного каждый градоначальник что-то вкладывал в развитие микрорайона.
Благодаря Анатолию Олейнику в 1999 году удалось открыть единственный социальный объект – образовательный комплекс, созданный на базе того самого детского сада №1 «Северное сияние», который заводчане в силу накопившихся долгов не смогли достроить.
Городской голова согласился его принять на баланс города и сумел привлечь местные строительные организации для скорейшего завершения стройки. В итоге одну половину здания оставили детскому саду, а в другой разместили среднюю школу №64.
При Владимире Чайке территория микрорайона увеличилась вдвое. Появился рынок, а затем рядом с ним началось возведение современных домов жилищного комплекса «Северная звезда». В результате население Северного превысило 10 тысяч человек, и дефицит социальных объектов начал сказываться как никогда ранее. На этом фоне запуск нового троллейбусного маршрута, осуществленный при руководстве городом Юрия Гранатурова, всего лишь расширил и без того развитое транспортное сообщение с остальными районами Николаева. За решение главной проблемы «северян» - нехватки мест в детском саду, школе и полного отсутствия медицинских услуг - долгие годы никто не брался.
В начале 2016 года на сайте городского совета даже появилась петиция с требованием строительства новой школы. В ней говорилось: «В этих домах, как правило, поселяются молодые семьи, в которых есть маленькие дети, а в некоторых семьях - более одного ребенка. Однако в микрорайоне есть только один детский сад №1 «Северное сияние», и жители не понаслышке знают о проблеме устройства в него ребенка. Кроме того, в микрорайоне есть школа №64, в которой дети после 9-го класса вынуждены искать себе новое место учебы для получения полного общего среднего образования, которое согласно ст. 53 Конституции Украины является обязательным. Это вызывает необходимость строительства новой школы, которая бы отвечала требованиям современной школы и полностью удовлетворила бы интересы лиц, которые бы в ней учились».
Что нам стоит дом устроить
В ходе подготовки материала я приехал в Северный, и сразу же обратил внимание на ведущиеся дорожные работы. Бойко двигалась техника, тут и там перемещались рабочие, и часть внутриквартальных проездов уже была покрыта асфальтом. Остальные дороги, за редким исключением, ждали своей очереди.
Возможность решить этот вопрос появилась еще в прошлом году. Народному депутату Александру Жолобецкому удалось выбить субвенцию из государственного бюджета на капитальный ремонт внутриквартальных проездов микрорайона. Но проволочки во взаимоотношениях центрального правительства с органами местного самоуправления привели к тому, что указанные субвенции пришли поздно, и к концу бюджетного года успели освоить лишь часть выделенных средств. Остальные, в соответствие с законодательством, вернулись обратно в Киев, и всю зиму жителям Северного пришлось лицезреть неутешительную картину. Особенно возмущались владельцы автотранспорта – в некоторых местах невозможно было проехать.
Весной на встрече с Александром Сенкевичем жильцы близлежащих домов спросили мэра: «Когда работа возобновится, и внутриквартальные дороги приведут в порядок?»
На этой встрече был и Алексей Лепишев – один из двух депутатов городского совета, избранных по этому округу.
В этот раз мы договорились встретиться на том же месте. Глядя на новые бордюры и уже выложенный асфальт, он сообщил, что средства на завершение работ удалось «вырвать» при перераспределении средств городского бюджета.
При разговоре выяснилось, что сам он живет в центре Николаева. Что же в таком случае заставило избираться в депутаты именно здесь? – спрашиваю я Лепишева.
- А работы здесь много, - отвечает он, улыбаясь.
Потом я понял, почему многие люди, шедшие нам навстречу, здоровались с ним. Со своим депутатом они напрямую связывают ремонт крыш двух домов, средней школы, уже упомянутый капитальный ремонт дорожного покрытия во дворах, замену окон в детском саду и в доме по адресу: Архитектора Старова, 6-в, капитальный ремонт лифта в 10-м доме, обустройство тротуарной плиткой дорожки, связывающей Северный с соседним микрорайоном Соляные.
К подъезду одного из домов, который Алексей теперь называет образцово-показательным, мы и направляемся далее. Он хочет, чтобы этот подъезд в микрорайоне при дальнейших ремонтах был взят за основу.
Зайдя внутрь, встретили женщину, и короткая беседа с ней многое объяснила:
- Вот ремонт, вот асфальт, окна, детская площадка, о которой я просила.
- Чего же недостает сегодня микрорайону? Чего хочется жителям?
- С зеленой зоной плохо. Вышли вокруг дома, полюбовались розами, и все. Нет сквера. Есть выход к реке, но там все поросло бурьяном, змеи.
- А ОСМД в вашем доме есть?
- Нет.
- Выходит, хозяином дома является ЖЭК?
- У нас уже год хозяин – Александрович, - прерывает меня женщина, показывая в сторону Лепишева. - ЖЭКом для нас ничего не сделано. Два года назад они направили к нам двух бабушек, дали им краску, кисти и сказали им: «Красьте».
То, что в таком современном микрорайоне не каждый дом имеет ОСМД, меня удивило. Может, дело в слабой самоорганизации жителей, отсутствии должной мотивации? Хотя с ней-то проблем быть не может. В Северном немало примеров того, что могут сделать люди, объединившись.
Один из них – монолитная многоэтажка, где теплосанация началась еще до принятия программы «Теплый город». Первоначально при заливке дома использовали не те материалы, и когда жильцы вселились в квартиры, они стали ощущать заметный холод. Создали ОСМД, пришли к избранному депутату, получили совет, сделали проектно-сметную документацию, прошли экспертизу проекта. После этого члены депутатской комиссии поддержали включение этих работ в городскую программу софинансирования «90 на 10». Сейчас фасад уже наполовину преобразился, и люди уверены, что в зиму их дом войдет утепленным.
Рассказ Лепишева прервал телефонный звонок. Оказалось, звонят жители соседнего дома. У них проблема – требуется вмешательство депутата. Дом у них жэковский, и недавно в подвал кто-то впустил подозрительных личностей. Замок сорван, людей это тревожит. Они обступили нас, жалуются наперебой.
Алексей набирает номер. Выясняется, звонит начальнику ЖЭКа. Далее коротко: «Кто позволил?». «Почему в обход управления коммунального имущества?». «Срочно решите вопрос, или я обращаюсь в правоохранительные органы».
Женщины замолкают и, кажется, готовы сорваться на аплодисменты.
Читателю может показаться, что я идеализирую депутата, но поверьте – я редко сталкиваюсь с таким исполнением своих обязанностей. С большим удовольствием писал бы так о каждом, ведь тогда бы наш город работал, как швейцарские часы. Вместо этого Николаев напоминает, скорее, потрепанный будильник, по которому не всегда сверишь время.
Что нужно, чтобы каждый его уголок преображался? Деньги? Так это не проблема – было бы желание. Копилку всегда можно наполнить: финансирование за счет городских программ, депутатские средства, субвенции из государственного бюджета.
- Если мы все это делаем вместе – не важно, народные депутаты, городская громада – это будет прекрасно, ведь это общая забота о благополучии горожан, - говорит Лепишев.
А ведь действительно, какая разница, кто принес деньги? На банкнотах ни одного портрета современного политика не увидишь.
Движение начато
Северный развивается, и строящиеся дома являются хорошим катализатором этого процесса. Это лучшая на сегодняшний день территория для внедрения новаций. Тарас Креминь поведал, что сейчас вместе с руководителями ОСМД разрабатывается проект по энергоэффективности, предусматривающий установку на крышах домов солнечных элементов.
Удается, конечно, не все. Так, Министерство обороны отклонило предложение николаевцев по строительству жилья для военнослужащих, которых только в очереди по нашему гарнизону насчитывается до 5 тысяч. Военное ведомство решило заниматься решением квартирного вопроса самостоятельно и в другом месте.
Северный, правда, от этого не сильно проиграет, ведь места для застройки здесь предостаточно. Ни в одном другом уголке Николаева нет таких перспектив для застройщиков. По мнению народного депутата, Северный действительно может стать самым перспективным микрорайоном города при условии, если зонинг этой территории будет проводиться при неукоснительном соблюдении всех градостроительных норм.
Главное – создать хорошую инфраструктуру. С коммуникациями дело налаживается. Благодаря находящейся рядом насосной станции водоканала проблем с водоснабжением «северяне» не испытывают. Подчеркивают ее высокое качество.
С газоснабжением, в отличие от прежних лет, ситуация тоже стабилизировалась. А вот электричества не хватает. Чувствуется дефицит мощностей. Его можно ликвидировать, если городской совет позволит направить для этого часть средств, вносимых застройщиком в развитие инфраструктуры Николаева. В данном случае, на содержание и модернизацию электросетей, а также на транспортные развязки.
Вопрос с детским садом сдвинулся с мертвой точки. До конца нынешнего года будут завершены все проектные работы, внесены коррективы и снят первый слой земли, а в следующем планируется начать само строительство.
Второй вопрос повестки дня, после нового детского сада, – ремонт домов, включая обновление подъездов, строительство пандусов, подведение канализации, замена кровли.
Параллельно с этим предполагается заняться амбулаторией. Внутри все уже распланировано. Задача – сделать недорогой косметический ремонт, приобрести и установить аппаратуру, привлечь медицинский персонал. Тогда жителям микрорайона не придется каждый раз ездить в центр города на прием к семейному врачу.
Амбулаторию, кстати, ввели бы и раньше, но ключи от здания - у правоохранителей, и они их отказываются отдавать, несмотря на то, что объект находится в городской коммунальной собственности. Когда-то завод обещал им дать несколько помещений. Взяли, а что с ними делать – не знают.
А вот с чем в микрорайоне работать и работать, так этой с досугом и развлечениями. Местные жители спят и видят собственную зеленую зону.
«Есть прибрежная защитная полоса – 100 метров, которые закон запрещает застраивать. Если кто-то вопреки этому начнет строить, будем через суд возвращать землю громаде», - заявляет Алексей Лепишев. Он считает оптимальным вариантом сделать парковую зону ниже 14-го дома. Но на все нужно время. За год реанимировать микрорайон невозможно. В этом же контексте депутат упоминает и будущую полноценную школу, которая в Северном непременно появится.
А еще людям не хватает общения. Польский опыт создания клубов культуры в каждом микрорайоне здесь применить нельзя. Поляки содержат их за счет больших жилищных кооперативов. Поэтому единственным центром коммуникации в Северном остаются несколько «наливаек», на работу которых местные жители жалуются неоднократно. Прикрыть их мешает то, что заведения давно уже находятся в частной собственности. Единственное, в чем могут сегодня способствовать власти города, это в укреплении мер общественной безопасности – уличном освещении, монтаже видеокамер наблюдения, ограничении продажи алкоголя после 22-00. Последнее – в полном ведении депутатов городского совета.
В остальном тут хорошо: красиво, экологично, налажен транспорт. При виде новых кварталов вообще забываешь, что находишься в Николаеве – если не деловой центр Америки, то Бруклин точно.
Игорь Данилов.
Фото автора.
Источник: Вечерний Николаев | Прочитать на источнике
Добавить комментарий к новости "Северяне"